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长沙租房市场迎高峰 沿江一带、65平至120平房源最紧俏

2018-03-04 来源: 网络整理
长沙租房市场迎高峰 沿江一带、65平至120平房源最紧俏...
 

  “刚过个年,房租就涨了一两百元”

长沙租房市场迎高峰 沿江一带、65平至120平房源最紧俏

3月2日,在位于湘江中路附近的某中介门店,一位市民正在浏览租房信息。记者 卜岚 摄

  “年后换了工作,我想找个家电家具齐全的单间。”在长沙从事行政工作的吴女士说,今年3月起,她上班地点从河东换到了湘江中路,“不过这边公寓较少,两居室租金要2800元/月,楼梯房也要1800元/月,比年前涨了100元-200元。”

  中国房价行情平台公布的数据显示,今年2月长沙房屋租金均价为25.55元/月/,到3月1日已经涨至26.58元/月/。对此,业内人士表示,元宵节后长沙将进入狗年的第一个租赁高峰,届时成交量较年前或增长2-3倍,成交价格也将上涨6%-12%。

  【行情】租房也要“抢”,年后涨价一两百元成常态

  “对不起,太晚了!”在芙蓉区雍景园小区附近,记者按照公告栏上的“租房信息”拨通了电话,却被告知房子已经租出,“精装修、单间、45,租金才1700元/月,很适合单身人士。3月1日我刚贴的告示,下午就租出了,对方看完房后直接交了一个月押金。”房东肖女士说。

  3月2日,记者走访了长沙多家中介机构发现,年后的租房市场逐渐显现回暖趋旺的迹象。“从初十开始,一天至少要出租8套房源,带客户看房十余次。”说起租房热潮,中环地产湘江中路门店的置业顾问李先生喜上眉梢,“开福区配套较好的电梯房,,两室一厅均价为2800元/月-3500元/月,复式房稍便宜点,价格在2400元/月-2800元/月之间。”

  “有单间吗?”“早没有了,这阵子租房的特别多,即使部分房东坐地起价,也总有人爽快买单。”李先生告诉记者,因需求旺盛,年后看房的客户比年前至少增加2倍,涨价100-200元也成了常态。

  据中国房价行情平台公布的数据,今年2月长沙租金均价为25.55元/月/,到3月1日已经涨至26.58元/月/。其中,1月芙蓉区租金均价为27.31元/月/,位列各区之首,望城区以18.24元/月/的均价,排名六区之末。

  【观察】沿江一带、65平至120平房源最紧俏

  “春节后租房高峰期,一般出现在正月十五之后,将延续到4月中旬。”湖南新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾介绍,从整体监测数据上看,今年90后至95后将成为市场租房主力,元宵节后房源量将大幅上升,市场活跃度明显增加,届时成交量较年前或增长2-3倍,成交价格也将上涨6%-12%。

  “65-120的户型最抢手,特别是沿湘江一带、配套齐全的小区。”明宾认为,随着新增换房需求的增加,将迅速消化房源供给量,再加上新房市场房价的上涨,一些暂时买不起房子的群体都会选择租房,这将进一步催生住宅租赁市场的繁荣。

  提醒

  租房要看清相关证照

  租赁市场如打了鸡血一般“火热”,市民该如何租房?蓝海购(中国)腾泽公司总经理伍拼建议,即使在旺季也不可“病急乱投医”,租房之前要看清证照是否齐全,租期超过六个月以上的,应该签订书面租赁合同,否则会视为不定期租赁合同。此外,在合同中要写明租金的支付期限和支付方式,并且,在看房期间支付定金,或者租房期间支付房租时,让出租人出具一份收据,说明收取的金额、用途、时间。■记者 卜岚

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